Kaufpreis 1.099.000 €
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068227 In Pfaffenhofen an der Ilm, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Von den Einheiten ist alles leerstehend und zeitnah bezugsfrei. Die ursprünglich 1955 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten und permanent modernisierten Zustand . Die 2-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 370 m² ( Wohnung 1 im 1.OG = 114qm,² - Wohnung 2 im DG = 92 qm²) , die 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Bürofläche 164 qm²) umfasst.Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie. Heizung Neu, Strom Neu, Keller Neu, Wände Neu, Böden Neu, Klimaanlage im DG uvm. Die Wohnungen wären sofort bezugsfrei. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche (insgesamt 522qm²) zur Verfügung. Der Garten ist uneinsehbar und abgeschlossen.
