Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
63110 Rodgau
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich im Jahr ca. 1928 erbaut und durch einen Anbau aus ca. 1980 erweitert, vereint die Immobilie charmante Altbauelemente mit moderner Ausstattung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort - mit erneuerter Fassadendämmung, einem neuen Dach, modernen Strom- und Wasserleitungen, neuen Fenstern sowie stilvollen Bädern und Küchen.Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Wohnetagen sowie einen großzügigen Keller. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92 m² drei helle Zimmer - darunter ein einladender Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ergänzt durch ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Ankleide, einer modernen Küche sowie einem komfortablen Bad mit Waschmaschinenanschluss.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen, ausbaufähigen Raum mit direktem Zugang zum Hof - ideal für Hobby, Büro oder Gästebereich. Die vorhandene Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1990) lässt sich potenzill gegen eine Wärmepumpe tauschen.Der wunderschön eingewachsene Garten mit hoher Hecke bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, zusätzlich steht eine separate Garage zur Verfügung.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, ein saniertes Objekt und großzügigen Garten legen.
