Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
63897 Miltenberg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause, wenn Sie Wert auf viel Platz, eine moderne Ausstattung und attraktive Außenflächen legen. Mit rund 97 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie zusätzlichem Stauraum erfüllt sie alle Ansprüche an komfortables Wohnen - ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Singles.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1973 erbaut und 1995 im Dachgeschoss aufgestockt wurde. Dadurch präsentiert sich die Einheit deutlich neuer und in einem sehr guten Zustand. Bereits beim Betreten überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum traumhaften Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum.Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel ist das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch: Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Platz im Alltag, während Ihnen der Dachboden als Lagerfläche dient.Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten im Erdgeschoss direkt neben der Haustür, der zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zum Spielen, Gärtnern oder als Rückzugsort im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig - packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!Fakten auf einen Blick:-großer überdachter Südbalkon-4 Zimmer + Abstellkammer-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon-Einbauküche inklusive-Gäste-WC sowie großes Badezimmer mit Dusche & Wanne-Dachboden als Lagerfläche-Garten im Erdgeschoss direkt neben der Haustür-Carport mit zwei Stellplätzen-sofort einzugsbereitWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich mit uns in Verbindung! Wir von Engel & Völkers Miltenberg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
