Warmmiete 1.700 €
Zimmer 1
70597 Stuttgart
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Kernsanierung: Diese stilvolle, vollmöblierte Wohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine elegante Möblierung schaffen ein exklusives Zuhause – ideal für internationale Fach- und Führungskräfte oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Sonnenberg, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von viel Grün und gleichzeitig mit optimaler Anbindung zur Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern (wie z.B. Daimler, Bosch, Porsche, Fraunhofer), bietet die Lage die perfekte Balance zwischen Rückzug und Stadtnähe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Berufstätige, Studenten oder alle, die eine unkomplizierte Wohnlösung in Stuttgart suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, kompletter Ausstattung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihren Aufenthalt in Stuttgart-Sonnenberg. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Sonnenberg ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt. Ausstattung: • Wohnfläche ca. 43 m² (inkl. Galerie & Loggia mit Blick ins Grüne) • 1,5 Zimmer + ausgebauter Dachboden • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen/Herd, Kühlschrank) • Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche: Schlafbereich/Homeoffice und offenem begehbarem Kleiderschrank • Loggia mit Grünblick • Hochwertige, stilvolle Möblierung (Industrial-Style Akzente, gemütliche Sitzmöbel, Teppiche etc.) • Modernes Tageslichtbad • Internet/WLAN inklusive • Erstbezug nach Kernsanierung – alles neu! Mietkonditionen: • Warmmiete all-in: 1.700 € (inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung, Möblierung, Internet, Waschmaschine, Keller & Stellplatz) • Mindestmietdauer: 6 Monate Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell noch fertiggestellt und ist ab Dezember 2025 bezugsfertig. In der Anzeige sind Beispielbilder zu sehen, die aktualisiert werden sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
