Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
91799 Langenaltheim
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus (KfW-40-Plus) in ruhiger Lage von Büttelbronn, Baujahr 2021.Mit rund 198 m² Wohnfläche auf einem 737 m² großen Grundstück bietet das von Haas gefertigte Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. 2,50 m Raumhöhe und große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Ambiente.Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Systemat-Küche (schwarzer Mattlack, Insel 240 × 120 cm, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Bosch Dampf-Backofen Serie 8, Bosch XXL-Geschirrspüler, Ritter Multischneider, Griffleistenbeleuchtung). Daneben Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Einbaumodulen, Arbeitsfläche, Oberschränken sowie integrierter Waschmaschine & Trockner. Über einen ca. 20 m² überdachten Verbinder ist die Garage (ca. 90 m²) direkt ans Haus angeschlossen.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein vorbereitetes Bad, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden muss. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu der rund 110 m² großen Dachterrasse über der Garage - eine seltene Freifläche mit viel Platz für Dachgarten, Lounge oder Spielbereich.Hinweis zur Garage: Der Außenputz steht noch aus und wird in den kommenden Wochen erledigt; Garagentür und -tor müssen vom Käufer übernommen/gestellt werden.Die Haustechnik ist platzsparend integriert: Eine Tecalor THZ 5.5 eco übernimmt Heizung, Lüftung und Warmwasser, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ein aktuelles Kurzgutachten liegt vor; laut Gutachten sind keine erkennbaren wesentlichen Mängel vorhanden. Die Unterlagen stellen wir natürlich zur Verfügung.Garage, Garten und das obere Bad sind teilfertig und warten auf den letzten Schliff - eine Chance, eigene Ideen unkompliziert umzusetzen. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
