Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
87634 Obergünzburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das sehr attraktive Einfamilienhaus XXL mit Einliegerwohnung bzw. die 2 Doppelhaushälften bieten beste Wohn- und Lebensqualität.Die Highlights sind u.a.•Sehr viel Platz & Wohnfläche•Viele Nutzungsmöglichkeiten – Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage•kleiner Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse•Garage mit Carport•Sehr gute Lage & NachbarschaftWesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1984); Bedarfsausweis vom 08/2025, Endenergieverbrauch 427,9, kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse HEin Gasanschluss liegt im Haus vor.Das 1950 errichtete Wohnhaus (Hausnummer 4) ist aktuell im Rohbaustatus. Beheizt wird das Haus mit der Öl-Heizung vom Nebenhaus - Hausnummer 4a - aktuell nicht angeschlossen.1984 wurde an das Haus die Doppelhaushälfte (Hausnummer 4a) samt Garage errichtet. Eine Verbindung der beiden Haushälften wurde geplant, allerdings nicht umgesetzt.Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder [email protected]: Besichtigungen ausschließlich nur nach persönlicher Absprache! Raumaufteilung 1. Doppelhaushälfte - Hausnummer #4 (Einliegerwohnung)Erdgeschoss- Eingangsbereich & Flur- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Bad mit DuscheObergeschoss- Schlafzimmer- Büro/ Kinderzimmer - Speicher / Abstellraum / WCSonstiges- Kellergeschoss - Garage mit Carport - Garten 2. Doppelhaushälfte Hausnummer #4a (Bj. 1984)Erdgeschoss - Eingangsbereich & Flur- Wohnzimmer- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Küche- WCObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne & Dusche- WCKellergeschoss- Hobbyraum / Werkstatt- Heizungsraum / Waschküche - Flur mit Keller-Außentreppe Sonstiges-Terrasse-Garten-Garage
