Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
10711 Berlin
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Berlin-Halensee finden Sie diese großzügige und neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ob als Familienwohnung oder Kapitalanlage - die zahlreichen Zimmer, der Wintergarten und die zentrale Lage schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - es fällt keine Maklercourtage an.Highlights der Wohnung:- 118 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer- derzeit drei Schlafzimmer vorhanden; ein viertes Schlafzimmer wäre möglich, sofern der Wintergarten entsprechend genutzt wird- großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer als charmantes Durchgangszimmer- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC- flächendeckende Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort- Balkon und beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Wohnwert- Personenaufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung- zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Fahrradabstellbereich im Keller, ebenfalls barrierefrei erreichbarAttraktiv für Kapitalanleger:Durch eine Umgestaltung (Einziehen einer zusätzlichen Wand) lässt sich die Wohnung optimal als WG mit 5 Schlafzimmern nutzen. Bei entsprechender Vermietung wäre eine Rendite von ca. 4,5 % realisierbar. Dank der hervorragenden Lage nahe Kurfürstendamm und Halensee ist eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit gegeben.
