Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
72488 Sigmaringen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die helle 2 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Sigmaringen bietet Ihnen auf großzügigen 64 m² alles, was Sie für eine behagliche Wohnatmosphäre benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen und überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist ideal für Senioren, Studenten, Singles, junge Paare oder junge Immobilienkäufer als erste Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes Parken zu jeder Jahres-zeit. Ein Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Trocknerraum, Fahrrad-keller und Abstellmöglichkeit für Fahrradanhänger, Roller etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung Gesamtgrundstück 1660 m², Miteigentumsanteil 342/1000 1 Ausstattung Mit einer modernen Zentralheizung auf Gasbasis genießen Sie nicht nur eine effiziente Wärmequelle, sondern profitieren auch von den Vorteilen einer sauberen und verlässlichen Energie. Die Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung, sonnige Lage und wurde renoviert. Die Räume sind hell und freundlich und alle neu tapeziert und gestrichen. Der gesamte Wohnbereich ist optimal geschnitten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und die Neuausstattung und Gestaltung kann daher ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. • Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • gepflegter Gesamtzustand • helle, sonnige und freundliche Räume • effiziente Gas-Zentralheizung • optimale Raumaufteilung • sonniger Balkon Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze mit weiteren Abstellmöglichkeiten, ein Fahrradkeller, Trocknerraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage wird von einer örtlichen Hausverwaltung verwaltet. 2 Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard, neu tapeziert und gestrichen Provisionsfrei 3 Lagebeschreibung Die Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringen und ist durch ihre Nähe zum Krankenhaus und Berufsschulzentrum auch für den Kapitalanleger attraktiv. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Darüber hinaus bietet das Wohngebiet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Vorteilen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den Stadtbus bieten. Mit diesem erreichen Sie bequem die Innenstadt von Sigmaringen, das Krankenhaus, die Hochschule sowie andere umliegende Ortschaften. 4 Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 101 kWh (m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.10.2018 Gültig bis: 11.10.2028 5 Sonstiges Diese Wohnung richtet sich an Paare, Singles oder Investoren, die ein gepflegtes Objekt in einer lebenswerten Umgebung suchen. Die sonnige Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell einzuziehen. Zudem ist die Wohnung ideal für eine individuelle Gestaltung und bietet Ausbaupotenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%) eine Maklerprovision entfällt. Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand. Die Informationen beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne bei mir
