Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
86150 Augsburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem effizienten und günstigen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die das Leben im urbanen Univiertel genießen möchten. Von der Diele erreichen sie das Bad, ein großzügiges Schlafzimmer, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Loggia bietet genügend Platz für gemütliche Abende im Freien. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der im Gebäude befindliche Aufzug erschließt die Wohnung mit der Tiefgarage. Von der Zeppelinstraße ist die Wohnung auch mit einem Rollstuhl bei Bedarf erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Mietrendite mit Wertsteigerungspotential suchen.Die derzeitige Nettokaltmiete in Höhe von 500 € für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz wurde kürzlich erhöht. Die derzeit hohen Hausgeldzahlungen sind einem nutzerabhängig hohen Verbrauch für Heizung und Warmwasser geschuldet. Derzeit erfolgt eine Umstellung der Heizanlage auf Fernwärme.
