Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
79183 Waldkirch
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine moderne Wohnatmosphäre und die leichte Hanglage mit fantastischem Blick über Waldkirch prägen dieses tolle Reihenmittelhaus im Neubauviertel "Am Schänzle".Ca. 132 qm Wohn- und ca. 44 qm Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen, welche durch formschöne Zweiholmtreppen miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingang mit Diele und Treppenaufgang der Technik- und Wirtschaftsraum sowie die Doppelgarage. Das Erdgeschoss beinhaltet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Küche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Bad, Abstellkammer und 3 Zimmer. Die im EG von der Küche aus begehbare Gartenterrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen und Entspannen. Zu den Nachbarhäusern besteht Sichtschutz durch Holzzaunelemente, nach hinten wird das Grundstück durch den Berghang begrenzt, welcher durch eine Steinmauer befestigt ist. Im Vorderbereich des Hauses gibt es zudem einen kleinen Gartenbereich, der als Spiel-fläche genutzt wird.Bodentiefe Fenster in allen Bereichen lassen viel Licht in die Zimmer und geben den Räumen Helligkeit und Größe. Die Verglasungen sind mit Wärme- und Schallschutz ausgestattet und verfügen über außenlaufende Rolläden. Das Gebäude wurde nach dem KfW55-Standard erbaut, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist.Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die angenehme Raumaufteilung,eine moderne und gemütliche Wohn-atmosphäre sowie die fantastische, natur- und stadtnahe Lage mit Panoramablick auf Waldkirch und das Elztal werden Sie überzeugen. Verwirklichen Sie sich in diesem tollen Reihenmittelhaus Ihren Traum vom eigenen Heim für die ganze Familie mit hohem Wohlfühlfaktor in städtebaulich anspruchsvollem Ambiente!
