Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
28816 Stuhr
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energiebedarfsskennwert: 127 kWh/m2a, Baujahr: 1968, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Sie haben soeben ein interessantes Einfamilienhaus mit einer ca. 80 m² großen Einliegerwohnung im OG gefunden. Herzlichen Glückwunsch! Auf insgesamt 147 m² Nettowohnfläche können Sie sich auf zwei Etagen mit Ihrer Familie ausbreiten. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können Sie ggf. eine Ebene selbst nutzen und die zweite Ebene vermieten oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Im großen Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung. Für die Reinigung ist die Filteranlage im Keller verantwortlich. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage unterbringen. Im EG stehen folgende Räume zur Verfügung:- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen- großes Schlafzimmer- Gästezimmer oder Kinderzimmer- Büro oder Kinderzimmer- Bad mit Dusche und Bidet- Einbauküche mit vielen E-Geräten- überdachte Terrasse Im OG finden Sie:- großes Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer - Bad mit Dusche- Küchenraum- Zugang zum Dachboden Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist in einem guten Zustand. Die Heizung aus dem Jahr 2011 wird mit Erdgas betrieben und hat laut Schornsteinfeger hervorragende Werte. An die Heizung ist die Solarthermieanlage auf dem Dach angeschlossen, so dass Sie das Warmwasser überwiegend durch die Sonne aufgeheizt bekommen. Eine SAT Anlage sowie ein elektrisch betriebenes Sonnenschutzsystem an den Fenstern ergänzen das Angebot. Hervorzuheben ist das Klimaanlagenkonzept. 2 große Anlagen s Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
