Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
24576 Bad Bramstedt
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in energieeffizienter BauweiseObjektbeschreibungDiese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz auf 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen 328 m² Grundstück.Energieeffizienz und AusstattungAls KfW 40 Plus Haus erfüllt diese Immobilie höchste Energiestandards und bietet Ihnen langfristig niedrige Nebenkosten. Die 3-fach Verglasung und die durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.Für optimalen Wohnkomfort sorgt die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich für frische, gefilterte Luft sorgt - ohne dass Sie ständig lüften müssen. Besonders allergikerfreundlich durch integrierte Filter, die Pollen und andere Allergene zuverlässig aus der Zuluft entfernen.RaumaufteilungDie Immobilie überzeugt mit einer durchdachten 4,5-Zimmer-Aufteilung auf mehreren Etagen:Erdgeschoss:Offene Nobilia Einbauküche (wird mitverkauft) mit hochwertiger Forca Abzugshaube und KeramikwaschbeckenEsszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur TerrasseHauswirtschaftsraum (HWR) - praktisch von der Küche aus erreichbarGroßzügiger Flur mit Zugang zur TreppeGäste-WC für Besucher1. Obergeschoss:2 geräumige SchlafzimmerBüro/Abstellzimmer (vielseitig nutzbar)FlurLuxuriöses großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken2. Obergeschoss:Großzügiges SchlafzimmerPraktisches Ankleidezimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia/BalkonVollwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und DoppelwaschbeckenGroße Galerie (derzeit als Büro genutzt - vielseitig verwendbar)Abstellzimmer für zusätzlichen StauraumHochwertige MaterialienDie Innenausstattung überzeugt durch eine gelungene Materialkombination:Naturparkett in Lava-Eiche Optik in allen Wohnräumen für eine warme, natürliche AtmosphäreElegante schwarze Fliesen in beiden Badezimmern für ein modernes, zeitloses DesignMassivhausbauweise für Langlebigkeit und WertbeständigkeitDoppelwand zu den Nachbarn - hervorragender Schallschutz und optimale PrivatsphäreAußenbereichGenießen Sie die Natur auf der Terrasse mit Garten im Erdgeschoss sowie der großzügigen Loggia/Balkon im 2. Obergeschoss. Das weitläufige 328 m² Grundstück bietet zusätzlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.
