Kaufpreis 764.000 €
Zimmer 2
81667 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1996 von der Bayerischen Hausbau erstellten Mehrfamilienhauses - direkt an den Maximiliansanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Platz. Diese unwiederbringliche Lage ist eine absolute Rarität und gehört zu den besten in München! Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu einem Süd/West-Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer Abstellkammer, die auch als kleiner, begehbarer Schrank genutzt werden kann sowie aus zwei kleineren Dielen. Alle Zimmer sind vollständig zu einem schön begrünten und absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster in weißer Aluminiumausführung und Parketboden. Für die optimale Wärme sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche - getrennt einstellbare - Heizkörper. Die offene, weiße Einbauküche (der Marke allmimö) ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m2 sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (im 2. UG, Kaufpreis € 45.000,00). Die Aufzugsanlage wurde im 2022 ausgetauscht und entspricht dem Neubaustandard.Das Objekt ist hochwertig möbliert und voll ausgestattet. Das Inventar wird (wie abgebildet) auf Verhandlungsbasis mitverkauft.Die Wohnung ist seit 05/2023 für € 2.420,00 (inkl. TG-Stellplatz und pauschaler Nebenkosten) vermietet.
