Warmmiete 1.840 €
Zimmer 2
60326 Frankfurt am Main
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.590 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, sehr neuwertige und elegante 2-Zi-Wohnung (65qm) im 3. OG mit hochwertiger Inneneinrichtung. Baujahr: 2014 Erstbezug: 2015 Sehr hell durch bodentiefe Fenster in beiden Zimmern und sonnigen großen Balkon. Ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage ist optional gegen Aufpreis (79 EUR) verfügbar. Ausstattung: • 65 m2 Wohnfläche • 3. OG mit Aufzug • Ost-Balkon • Ruhiger Innenhof mit Begrünung • Bodentiefe Fenster • Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur • Einbruchshemmende Wohnungstür in Sicherheitsstufe RC3 • Rollläden • Wohnzimmer mit großem Sofa, Couchtisch, Teppich, Schreibtisch mit Arbeitsleuchte und Stuhl, Lowboard und Standleuchte • 55 Zoll UltraHD 4K Fernseher von Samsung mit LAN-Internetverbindung • BenQ 24 Zoll Full HD Widescreen 16:9 LED Monitor auf dem Schreibtisch mit HDMi-Kabel (Plug and Play für Ihr Notebook) • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor • HomeWay Multimediaverkabelungssystem für SAT TV, Radio, Telefon und Computer • Integrierte Fußbodenheizung, raumindividuell mit Thermostaten regelbar • Echtholz-Parkett Eiche im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele • Hellgrau-marmorierte Bodenfliesen im Badezimmer, Küche und Abstellraum • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Unterbau-Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Umluftbetrieb, Kühl-/Gefrierkombination, Ofen, 4-Platten-Ceranherd, entworfen von einem Architekten, weiß beschichtet mit weißem Wandspritzschutz, Ausführung durch einen Schreiner (Geräte von Siemens, 2023 wurde der Geschirrspüler erneuert, XXL-Gerät von Bosch) • Elegant integrierter Esstisch mit zwei Stühlen • Passgenauer, raumhoher Einbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Echtglas-Badewannenaufsatz, Design-Armaturen verchromt, Handtuchheizkörper, Haartrockner, Wäschekorb • Voll ausgestattete Küche mit Besteck, Geschirr, Pfannen, Töpfen, Wassergläsern, Rotwein- und Weißweingläsern, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Maschine mit Starter Kit an Kapseln, Melitta-Kaffeefiltermaschine, 2in1-Mikrowelle mit Grillfunktion und viel mehr.. • Komplett ausgestattetes Schlafzimmer: Bett mit Matratze, Lattenrost, Spannbettlaken, Bettdecke (Sommer+Winter), Bettwäsche, Kopfkissen, Kommoden, Bücherregal, Standspiegel, Sessel zum Entspannen... • Panasonic Viera Fernseher (Full HD, Triple Tuner) im Schlafzimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Geräte von Bosch) • Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, Putzutensilien (Wischmob, Mikrofaser-Tücher etc..) Raumaufteilung Wohnzimmer mit perfekt integrierter offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellkammer Flur Lage • Mitten im Gallusviertel und mitten im Geschehen, dennoch ruhige Innenhoflage • Optimale Anbindung • Schulen, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe Einige Hotspots in der Umgebung für den Alltag (Google Maps Luftlinie, circa) • LIDL: 100m • REWE: 200m • ALDI: 200m • Sparkasse+Geldautomat: 230m • Apotheke: 270m • Rossmann: 270m • Penny: 390m • ESSO Tankstelle: 500m • unzählige Restaurants in einem Radius von 500m • und viel mehr... Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: • Tram-Haltestelle "Gustavsburgplatz" (Linie 14) in 200m (2 min zu Fuß) •• Fahrtzeit: 6 min zur S-Bahnstation "Galluswarte", 12 min zum Hauptbahnhof • Tram-Haltestelle "Schwalbacher Str." (Linie 11 und 21) in 350m (4 min zu Fuß) •• Fahrtzeit: 2 min zur S-Bahnstation "Galluswarte", 8 min zum Hauptbahnhof • Von der S-Bahnstation "Galluswarte" (S3, S4, S5 und S6) folgen in City-Richtung nacheinander folgende Stationen: FfM Hauptbahnhof Taunusanlage (Alte Oper etc.) Hauptwache (Einkaufsmeile) Konstablerwache (Einkaufsmeile) Nur mal so ein Tipp, wenn Sie frische Luft schnappen oder sich einfach nur mehr bewegen wollen: Von der Wohnung aus ist die Galluswarte in ca. 12-13 min zu Fuß erreichbar. Dann springen Sie schnell in die S-Bahn und zwei Stationen später ist man schon an der Taunusanlage bzw. an der Alten Oper.
