Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
38442 Wolfsburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus der Extraklasse, fertiggestellt im Jahr 2024 nach KfW-40-Plus-Standard. Dieses energieeffiziente Haus vereint modernste Haustechnik, nachhaltiges Energiekonzept und durchdachtes Design in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg-Ehmen.Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Wolfsburg-Ehmen präsentieren zu dürfen! Damit Sie sich schon vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie folgende Medien vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Hier schließt sich die hochwertige Designküche von Musterring an, ausgestattet mit Geräten von Miele, Bosch, AEG und Liebherr. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur und die energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch die hochwertigen Materialien im gesamten Innenbereich. Die Sanitärräume wurden mit erstklassigen, großformatigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Stilvolle Details in Küche und Wohnbereich runden das exklusive Wohnerlebnis ab.Die ca. 35 m² große Terrasse ist überdacht, mit Markise, Insektenschutz, Sichtschutz und LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie ist außerdem für einen Sommergarten vorbereitet. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit oder Entspannung und ist mit einem Gartenhaus ergänzt.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch (120 cm) und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht. Eine separate Ankleide und eine offene Empore, die sich hervorragend als Homeoffice oder Lounge nutzen lässt, erweitern das Raumangebot.Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet:Fußbodenheizung mit KühlfunktionKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungLuft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage und BatteriespeicherCarport mit WallboxErsatzstromsystem (Notstromversorgung)Biocat-WasserenthärtungsanlageLAN-Anschlüsse in allen RäumenSmart-Home-Vorbereitung (KNX)Glasfaser-Leerkabel für WOBCOM ab 2026 oder Deutsche GlasfaserZusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück (583?m²) für 199.000?€ zu erwerben - perfekt, um Platz für Hobby, Garten oder private Rückzugsoasen zu schaffen.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé und dem Link zum 360° Rundgang.Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.Um Ihnen den Erwerb dieser Immobilie zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
