Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 5
19386 Gehlsbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie das besondere Wohngefühl auf einem liebevoll gepflegten Dreiseitenhof mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. In ländlich-idyllischer Umgebung, im charmanten Ortsteil Karbow der Gemeinde Gehlsbach, befindet sich dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.323 m² großen, begrünten Grundstück. Herzstück ist das historische Mühlengebäude aus dem Jahr 1936, das durch ein großzügiges Wohnhaus, eine Scheune, ein Stallgebäude sowie eine geräumige Garage ergänzt wird - alles eingebettet in einen liebevoll angelegten, geschlossenen Innenhof.+++Das Wohnhaus - großzügig, hell und wohnlichDas zweigeschossige Massivhaus bietet mit rund 158 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder kreative Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in helle, freundliche Räume: Eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Gästezimmer.Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin, der ganzjährig eine gemütliche Atmosphäre und einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof bietet.+++Das Mühlengebäude - Historie trifft auf PotenzialDas historische Mühlengebäude, das den Ursprung des Ensembles bildet, überzeugt mit seiner eindrucksvollen Backsteinarchitektur und der erhaltenen Mühlentechnik. Die massive Bauweise und der ursprüngliche Charakter schaffen eine rustikale, inspirierende Atmosphäre. Die vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Atelier, Werkstatt oder individuelle Aus- und Umbauten - z.?B. als Ausstellungsraum oder Eventlocation.+++Stallgebäude & Scheune - vielseitig nutzbarDas ehemalige Stallgebäude mit kleiner Kellerfläche und zusätzlichem Bad sowie die angrenzende Scheune aus massivem Ziegelmauerwerk bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerräume, Unterstellmöglichkeiten, zur Kleintierhaltung oder zum Ausbau als Gästewohnung - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Beide Gebäude fügen sich architektonisch harmonisch in den Charakter des Dreiseitenhofs ein.Garage & NutzgartenDie großzügige Garage bietet nicht nur Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch reichlich Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder weitere Hobbynutzung.Gegenüber dem Wohnensemble befindet sich ein eigener Nutzgarten, der sich ideal für Selbstversorgung oder gärtnerische Freizeitgestaltung anbietet.Der Innenhof - grünes Herzstück des AnwesensDer gepflasterte Innenhof verbindet alle Gebäude auf kurzen Wegen und wird von gepflegten Blumenbeeten, Rasenflächen und kleinen Büschen gesäumt. Der abgeschlossene Bereich schafft eine private, geschützte Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende im Freien, Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Ruhe.Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.