Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
74177 Bad Friedrichshall
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Traum-Penthouse mit einem atemberaubenden Panorama-Blick! Für Vergleichsbilder (wie der Endstand voraussichtlich aussehen wird) bin ich unter der O1511932O293 erreichbar. Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich im November/Dezember bezugsbereit sein. Beigefügte Bilder mit Möbeln dienen als Vorschlag und sind generiert. Erstbezug - Ideal für Pendler, Singles oder Paare, insbesondere für Mitarbeitende des neuen Lidl-/Schwarz-Campus in Bad Friedrichshall oder des Audi-Werks in Neckarsulm. Hochwertige Ausstattung, hervorragende Anbindung, perfekte Wohnlösung für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Besonderheiten: * KFW-55-Energieeffizienz - niedrige Nebenkosten, zukunftssicher * über die Dachterasse ist die Wohnung beinahe komplett umbegehbar - ihr persönlicher Freiraum, tolle Aussicht auf den Schwarz Campus, Sonnenuntergänge, Platz zum Entspannen * hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (zzgl. 80€ pm) * helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern * Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima * Kellerabteil mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Aufzug - bequem bis vor Ihre Wohnungstüre * Videosprechanlage * Glasfaser-Internet möglich * Tiefgaragen- und Außenstellplatz - sicher & komfortabel Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster für traumhafte Lichtverhältnisse. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe lädt ein zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche - inklusive Elektrogeräten. Das Tageslichtbad ist mit begehbarer Dusche, stilvollem Bidet-WC und modernen Armaturen ausgestattet. Das Bad hat zusätzlich zum Fenster einen feuchtgesteuerten Abluftventilator. Das Gebäude hat eine Wärmepumpe. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 1.030 € Kaltmiete Wohnung 170 € Nebenkostenvorauszahlung 50 + 70 € Außenstellplatz und/oder Tiefgaragenstellplatz 80€ Einbauküche = 1.400 € Warmmiete Beziehbar 11-12/2025 Kaution 3.690 €
