Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:Baujahr: 2004Kaltmiete: 33.960 € p.aWohnfläche: ca. 175m²Grundstück: ca. 237m²Einheiten: voll vermietetLage: Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof fußläufig erreichbarObjektart: DoppelhaushälfteEignung: Kapitalanlage / Wohnen + vermieten / FerienwohnungenDie Immobilie befindet sich in einem modernen, technisch einwandfreien Zustand und ist vollständig vermietet - ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen.Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäß und funktional. Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine moderne Küche. Balkone bzw. Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der Bauweise von 2004 sind die energetischen Standards bereits auf einem guten Niveau, was zu geringeren Instandhaltungskosten führt.Ausstattung/Modernisierungen:- Baujahr 2004 - Massivbauweise- Zentrale Gasbrennwerttherme von 2021- Kunststofffenster 2-fach verglast- Fußbodenheizung im EG- Neuer Laminatboden im 1.OG (April 2025)- Neuer Anstrich im DG (2022)- Balkon / Terrasse je nach Einheit / privater Garten- Garage + PKW-Stellplatz vor dem Haus- Voll unterkellert (Ausbaupotential)Weiter stehen wir Ihnen mit Exposé, virtuellen Rundgang und einer vor Ort Besichtigung zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).
