Warmmiete 2.210 €
Zimmer 5
79359 Riegel am Kaiserstuhl
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern und ca 140 qm Wohnfläche** Diese moderne Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Wohnung ist zentral im Ortskern von Riegel gelegen und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, der halbtags im Schatten liegt. Der Balkon auf der Südseite lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und Michaelskapelle. Er ist mit einer Markise ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut gelegen und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie dm und Netto sind zu Fuß erreichbar und es gibt zwei Tankstellen im Ort. Apotheke, Bäcker, Metzgerei sind im Ort ansäßig. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und der Bahnhof ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sind Sie in nur 5 Minuten auf der Autobahn (Riegel verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss). Zudem gibt es 2 Kindergärten. Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit und einen Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1000 Mbit ist möglich (Kabel liegt vor dem Haus). Die Unterhaltskosten sind günstig, da die Warmwasserbereitung mit Solarthermie erfolgt und die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, dreifach verglaste Fenster und eine gute Wärmedämmung verfügt. Alle Dachfenster sind mit Hitzeschutz (Solar-Rollladen oder Hitzeschutzmarkise von außen) ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung von Grohe, Duravit und Kaldewei. Der Bodenbelag besteht aus komplett Echtholz-Parkett und in Bad, Gäste-WC und Küche sind Fliesen verlegt. Die Deckenhöhe im zweiten Stock beträgt 4,10 m und sorgt für ein sehr schönes Raumgefühl und viel Helligkeit. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufteilung: 4x Schlafzimmer 1x Wohnzimmer 1x Bad 1x Gäste-WC 1x Küche 1x Balkon 1x Kellerabteil
