Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 5
30629 Hannover
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stadtnahe, aber sehr ruhig gelegene Haus, fertiggestellt im Jahr 2011, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet durch seine Form, Aufteilung und Lage hervorragende Bedingungen. Vor wenigen Jahren wurde es durch die Installationen einer PV-Anlage, einer Wallbox und einer großen Holzterrasse im grünen Garten aufgewertet.Das Einfamilienhaus ist gemeinsam mit den anderen Häusern des Viertels als Kettenhaus konzipiert worden. Dies bedeutet, dass die Anbauten oder Garagen an die anderen Häuser angrenzen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 274 m². Zum Objekt gehören ein Stellplatz, der bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, sowie ein liebevoll angelegter Garten. Dieser lädt mit einer großen Holzterrasse zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist die große, sonnendurchflutete Dachterrasse mit ca. 25 m².Das Untergeschoss beinhaltet das Zentrum mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer modern gestalteten, voll ausgestatteten offenen Küche. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für Home-Office oder Hobby. Ein separater Raum gegenüber dem Gäste-WC ermöglicht eine unsichtbare Unterbringung der vollständigen Garderobe und sorgt für Ordnung im Eingangsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum, die jeweils viel Stauraum bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Ein weiterer Stauraum, beispielsweise ideal für die Wintergarderobe, rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.Beide Terrassen wurden mit etwa 30 % ihrer Fläche in die Wohnflächenberechnung inkludiert.
