Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
31061 Alfeld (Leine)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altstadtcharme trifft Familienidylle - großzügiges Jugendstilhaus mit Potenzial & Traumgarten in Alfeld (Leine)Willkommen in einer einzigartigen Altstadtvilla aus dem Jahr 1907 - ein stilvolles Backsteinhaus im Jugendstil mit Charakter, Geschichte und jeder Menge Möglichkeiten. Die ca. 220 m² große Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und einer Küche - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder mit etwas Umplanung als Zweifamilienhaus nutzbar.Im Erdgeschoss wurde 2008 umfassend modernisiert: neue Elektrik, hochwertige Böden, moderne Bäder, neue Fenster (2009) und eine geschmackvolle Einbauküche - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Die obere Etage bietet mit wenig Aufwand weiteres Potenzial und Raum für kreative Gestaltung.Ein besonderes Highlight erwartet Sie gleich beim Betreten: originale Terrazzo-Fliesen im Flur, ein stilvolles Detail aus der Gründerzeit, das sofort den historischen Charme des Hauses spürbar macht. Die hohen Decken und der klassische Dielenboden unterstreichen den Altbaucharakter auf besondere Weise.Das Haus ist voll unterkellert, die Gaszentralheizung stammt aus 2006, die Elektrik wurde 2009 mit zwei Verteilern größtenteils erneuert. Das Dach entspricht dem Originalzustand von 1907.Auf dem 839 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - ideal für Familien. Ein Schuppen bietet zusätzliche Lagerfläche oder Platz für handwerkliche Hobbys. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Lage ist zentral und ruhig zugleich - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nach hinten raus genießen Sie pure Ruhe und Natur.Diese Immobilie vereint Geschichte, Charme, Raum und Potenzial - perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - so eine Gelegenheit gibt es nicht oft
