Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 6
77770 Durbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie wird Familien mit Kindern die Möglichkeit geboten, künftig in die eigenen vier Wände zu investieren, dies in Höhe der sonst üblichen Ortsmiete. Durch staatliche Fördermittel undZuschüsse, wird ihre Finanzierungsrate in einer bezahlbaren Höhe gefördert. Voraussetzung ist, dass ein unbefristetes Arbeitsverhältnis besteht. Gerne informiert Sie unser Finanzierungsexperteunverbindlich über Ihre Möglichkeiten.Das Doppelhaus wurde im Jahre 1987 in solider Massivbauweise in einer der gefragtesten Wohnlagen von Durbach erbaut, wobei beide Doppelhaushälften über zwei große Wohneinheiten verfügen. Beide Doppelhaushälften werden zum Kauf angeboten.Es werden Ihnen somit verschiedene Möglichkeiten geboten, so kann z.B. eine Familie mit Kindern eine der beiden großen Wohnungen selbst beziehen und die zweite Wohnung vermieten. Somit kanndie Familie von den Mieteinnahmen profitieren und kombiniert mit der staatlichen Förderung die Finanzierungsbelastung in machbaren Grenzen halten.Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist realistisch umsetzbar. Für den Kapitalanleger stehen Nettomieten zur Verfügung, die eine interessante Rendite ermöglichen.Großflächige Terrassen und Balkone sowie Rasenflächen bieten einen hohen Freizeitwert.Eine hochwertige Ausstattung wie z.B.: Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen, der schicke Kachelofen im Wohnzimmer in der großen Erdgeschosswohnung (in DHH -rechts), welcher einewunderbare zusätzliche Wärmequelle ist und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre bietet. Auch die hochwertige Sanitäraussttatung gibt diesem Immobilienangebot eine besondere Note.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, sodass ausreichend Nebenräume vorhanden sind.Der Grundstücksanteil pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 400 m². Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag, wenn gewünscht kann dieser Vertrag durch Kauf aufgelöst werden.Nachfolgend die Eckdaten pro Doppelhaushälfte:Doppelhaushälfte -links-Wohnfläche: insgesamt ca. 166 m²1 Garagenplatz sowie ein Pkw-AußenstellplatzVerkaufspreis: 448.000€Doppelhaushälfte -rechts-Wohnfläche: insgesamt ca. 243 m²1 Garagenplatz sowie ein Pkw-AußenstellplatzVerkaufspreis: 547.000€
