Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 2
86154 Augsburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 im beliebten Stadtteil Augsburg-Oberhausen.Mit einer Wohnfläche von ca. 56,43?m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung und Privatsphäre.Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch einen schönen Ausblick über die Umgebung. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Gesamteindruck.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Bodenbeläge, Modernisierung des Badezimmers sowie Malerarbeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
