Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
71088 Holzgerlingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus hat zwei Wohngeschosse und einen ausgebauten Dachboden. Es bietet viel Raum und Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Dieses hat eine Fensterfront in den kleinen Garten, der schön eingewachsen ist und die Blicke vom hinter dem Haus verlaufenden Rad- und Fußweg abschirmt. Die Terasse ist mit einem Anlehn-Wintergarten überdacht und vielseitig nutzbar. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Badezimmer, daneben zwei Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Zimmer miteinander zu verbinden, so dass daraus größere Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen würden. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 26 m² und ist momentan in zwei Räume unterteilt. Es ließe sich aber daraus auch ein großer heller Raum machen. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum und der Waschküche ein Hobbyraum und eine sehr geräumige Abstellkammer. Die Grundfläche der einzelnen Geschosse liegt bei ca. 52 m².Das Haus ist aus dem Jahre 1978 und in gutem Zustand. Das Dach wurde innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert, inkl. Dämmung und Dachfenster. Es besteht der übliche Renovierungsbedarf bei Besitzerwechsel. Zudem wird eine energetische Modernisierung (Heizungsanlage / Fester / Haustür) empfohlen, die auch förderungsfähig ist. Das Dach hat Ost-West-Ausrichtung und ist unverschattet.
