Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
18586 Göhren
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-StellplatzDiese Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer idyllischen Lage mit modernem Wohnkomfort und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar.Lage und AusblickErleben Sie maritimes Wohnen im idyllischen Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen. Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Ostsee bis hin zum benachbarten Ostseebad Sellin. Die Nähe zum schneeweißen Nordstrand, der keine 250 Meter entfernt liegt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.VermietungspotentialAktuell wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und erzielt eine beeindruckende Auslastung von durchschnittlich 230 Tagen im Jahr. Dieses außergewöhnlich gute Ergebnis unterstreicht das enorme Potential dieser Immobilie als Investition.Protokolle der Eigentumerversammlungen liegen vor. Raumaufteilung Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Meeresbrise ein. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.Im Jahr 2023 wurde das Bad erneuert: Spiegel, Beleuchtung, Waschbecken/Armatur, bodenebene Dusche/Glaswände, komplette Überholung Spülkasten WC.Ende 2024 wurde die Küche erneuert: Bosch-Kühlschrank, Boiler/Armatur, Mikrowelle, Ceranfeld (2020)Unter der Spüle ist der Anschluss für eine schmale 45er Geschirrspülmaschine vorbereitet.
