Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
26427 Esens
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt in der beliebten "Bärenstadt" Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen dieses solide und teilunterkellerte Einfamilienhaus auf einem 498?m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf an.Die modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer reinen Wohnfläche von 123?m² bietet bei Bedarf und mit relativ wenig Aufwand im Erdgeschoss ein "ebenerdiges Wohnen". Neben dem großen Wohn- und Esszimmer besticht u.?a. auch die Küche mit angrenzender Terrasse (Bj. 1998, und herrlichem Blick in den Garten. Die ursprüngliche Garage wurde umfunktioniert und zuletzt als kleiner Frisörsalon betrieben.Das Dachgeschoss bietet neben einem Badezimmer drei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse.Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und bietet - ebenso wie der Keller - weitere Abstellfläche.Die Kunststofffenster sind überwiegend aus den 80er-Jahren, die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) stammt aus dem Jahr 2008.Eine nachträgliche Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk ist ebenfalls vorhanden.Der Außenbereich bietet neben einer Garage einen schönen und eingefriedeten Gartenbereich mit Schuppen und einem Gartenhaus.Geben Sie dieser Immobilie in schöner Lage einen neuen Glanz und richten Sie sich individuell nach Ihrem Geschmack neu ein.Für weitere Informationen und Angaben zu den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen (wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl hiesiger Fachfirmen / Handwerksbetriebe) steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
