Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 4
83483 Bischofswiesen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Garten Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang (Haus im Haus), großzügigem Privatgarten und voll unterkellerter Wohnstruktur bietet auf drei Etagen (EG, 1.OG & DG) ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Servicequalität. In einem historischen Ensemble in ruhiger Aussichtslage gelegen, vereint sie die Vorzüge eines freistehenden Hauses mit der Sicherheit und Entlastung eines besonders komfortablen Wohnumfelds – ideal für anspruchsvolle Käufer:innen, die einen stilvollen Rückzugsort im Berchtesgadener Land suchen. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und ist heute ein Unikat in Ausstattung, Lage und Atmosphäre – perfekt für Menschen, die Komfort und Ruhe schätzen, aber keine Kompromisse bei Ästhetik oder Qualität machen möchten. AUSSTATTUNG Kernsanierung mit hochwertigen Materialien und klarer Architektursprache Individuelle Schreinerarbeiten in Bädern, Küche, Sitzbänke und Möbeln. Betonarbeitsplatte in offener Küche mit modernen (Gaggenau) Geräten. Eichenholz- und Natursteinböden, stimmiges Lichtkonzept, hochwertig ausgeführte Details. Wetterfester Edelstahl Whirlpool (Hottub) und großzügige Terrasse mit Lounge-Bereich. Voll unterkellerte Struktur mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und viel Stauraum (65qm). Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ideal geeignet für Menschen, die ein Zuhause mit Handschrift und hohem Anspruch suchen – ohne Wartungsaufwand oder Sanierungsbedarf. LAGE Die Immobilie befindet sich in privilegierter Aussichtslage am Rand von Bischofswiesen, in einem gepflegten historischen Ensemble ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist ruhig, gewachsen und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Bergwelt des Berchtesgadener Landes – Watzmann, Untersberg und Lattengebirge inklusive. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: • Bahnhof, Bushaltestelle, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten • Naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Erholung • Kurstadt Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg in unmittelbarer Nähe SONSTIGES Ein idealer Standort für alle, die Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbinden möchten. • Gepflegte Miteigentümerstruktur mit ausgewogenem sozialen Umfeld • Privater Eingang (Haus im Haus) und autonome Erschließung – maximale Selbstbestimmung • Verkauf provisionsfrei für Käufer:innen, sofort verfügbar Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Architektur, Privatsphäre (Haus im Haus), Service und Lage – ein echtes Einzelstück am Markt. Gerne schicken wir Ihnen per Email unser ausführliches Exposé!
