Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
10407 Berlin
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, möblierte Altbauwohnung im Bötzowkiez – Balkon, ruhig, grün Diese hochwertig sanierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Berliner Altbaus (Baujahr 1906, ohne Aufzug) – ohne Vis-à-Vis, mit Blick ins Grüne im beliebten Bötzowkiez. Nur wenige Schritte vom Arnswalder Platz und dem Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Wohnung bietet: • 68 m² Wohnfläche – hell, ruhig, charmant • Vollmöbliert (Sofa, Tisch, Bett, Schränke etc.) • Große Küche mit kompletter Ausstattung • Modernes Duschbad • Überdachter Balkon mit grünem Innenhofblick (Hinterhaus) • Echtholzdielen, hohe Decken, Stuck • 2 Smart-TV´s für dein Netflix • Schnelles WLAN inklusive • Haustiere nach Absprache erlaubt • Nicht WG-geeignet – ideal für 1 -2 Personen Miete & Nebenkosten (All-in): • Warmmiete: 1.590 € inkl. Strom, Heizung, Internet, moderate Verbrauch Vorraussetzungen Verfügbarkeit & Mietdauer: • Frei ab: sofort • Befristet: mindestens 3 Monate, maximal 12 Monate • Grund: Eigener Auslandsaufenthalt des Vermieters Lage: • Ruhige Gartenhauslage (kein Straßenlärm) • Wochenmarkt, Bäcker, Cafés & Restaurants direkt um die Ecke • Volkspark Friedrichshain mit Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Tram 4 (Alexanderplatz) & Tram 10 (Hbf) in direkter Nähe • S-Bahn-Ring fußläufig erreichbar Erforderliche Unterlagen: • Einkommensnachweis + Kontoauszüge (6 Monate) • Schufa-Auskunft • Haftpflichtversicherung mit Mietschutz • Alternativ: vollständige Mietvorauszahlung + Kaution Keine Untervermietung, keine Mehrbelegung erlaubt. Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Ich freue mich auf eine kurze Nachricht mit Vorstellung! ⸻ 🇬🇧 English Version ⸻ Beautiful furnished Altbau apartment in Bötzowkiez – balcony, quiet, green, This stylish, fully furnished 2-room apartment is on the 3rd floor of a well-maintained Berlin Altbau (built in 1906, no elevator) in sought-after Bötzowkiez. Peaceful setting with no direct vis-à-vis, overlooking a leafy courtyard – just steps from Arnswalder Platz and Volkspark Friedrichshain. The apartment offers: • 68 sqm of bright and quiet living space • Fully furnished: sofa, table, bed, wardrobe etc. • Large kitchen with complete equipment • Modern bathroom with shower • Covered balcony with courtyard view • Original wooden floors, high ceilings, stucco • 2 Smart TV for your own Netflix • Fast Wi-Fi (included) • Pets allowed on request • Not suitable for flatshares – ideal for 1 person or couple Rent & Costs (all-inclusive): • 1,590 € warm rent incl. electricity, heating, internet, assuming moderate consumption • Energy-efficient, low usage history Availability & Term: • Available from July 1st, 2025 • Fixed term: min. 3 months, max. 12 months • Reason: landlord’s temporary stay abroad Location: • Quiet rear building (no street noise) • Farmers market, cafés, bakeries & restaurants nearby • Volkspark Friedrichshain within walking distance • Tram 4 (to Alexanderplatz), Tram 10 (to Hbf), Ringbahn close by Required documents: • Proof of income + bank statements (6 months) • Schufa credit report (if available) • Liability insurance (covering rental damage) • Alternatively: full rent prepayment + deposit No subletting or over-occupancy allowed. Interested? Send me a short message introducing yourself!
