Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 12
79843 Löffingen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 281,6 m², welches 1995 aufgestock und 2006 aufwendig umgebaut wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Zimmer sowie vier Badezimmer. Die Wohnbereiche sind mit Einbauküchen ausgestattet, und die Bäder verfügen über getrennte Bereiche für Bad und WC. Vier Balkone und eine Terrasse bieten zusätzliche Außenflächen. Das Grundstück erstreckt sich auf großzügige 3.933 m². Der Gastronomiebereich umfasst eine Fläche von 175,81 m². Es besteht keine Brauereiverpflichtung. Die hochwertige Steakhausausstattung mit Küche und Kühlräumen sind im Angebot enthalten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Speisekammer, Abstellräume, ein Keller sowie Kabel-TV. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas H beheizt. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.930 EUR. Zur Verfügung stehen 21 Garagen und ca. 40 Kfz-Aussenstellplätze. Die letzte aufwendige Modernisierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt. Die Fasade wurde im Jahre 2018 neu gestrichen. Der Garagenhof wurde 2006 errichtet und der überdachte Pavillion der Gastwirtschaft wurde 2007 erstellt.Die angegebenen Mieteinnahmen sind vereinbarte Warmmieten.
