Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
57632 Flammersfeld
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender Garage wurde in den 1970er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Zugang erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, wodurch die Wohnung vollkommen eigenständig nutzbar ist. Aktuell ist sie lediglich durch eine verriegelte Tür von der Hauptwohnung getrennt und kann bei Bedarf problemlos in diese integriert werden. Aktuell ist sie an einen zuverlässigen Mieter für mtl. rund € 400,- € KM vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 130 m². Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen weitläufigen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man zudem den Kellerbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie der Heizungsanlage.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.
