Kaufpreis 438.000 €
Zimmer 7
63505 Langenselbold
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser - ein Ensemble voller MöglichkeitenWohnen, Arbeiten, Vermieten - ideal für Familien mit Weitblick!Auf einem Grundstück erwarten Sie zwei separate Häuser mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Eigennutzung plus Kapitalanlage.Vorderhaus (DHH mit Gewerbe und Wohnung):EG: Ladengeschäft mit separatem Zugang - ideal für Büro, Kosmetik, EinzelhandelOG/DG: 3-Zimmer-Maisonette, ca. 94?m², mit Tageslichtbad & BalkonVoll unterkellert: Heizungsanlage (Buderus, Bj. 1999), 2 Kellerräume, WaschkücheHinterhaus (freistehendes EFH):ca. 146?m² Wohnfläche, individuell geschnittenOffenes Studio mit Loggia im DGBäder im Stil der 70er JahreBeide Häuser sind gepflegt, aber teilweise sanierungsbedürftig. In der Preisfindung bereits berücksichtigt:? Erneuerung der Elektrik? Dämmmaßnahmen & Fenstertausch? Badsanierungen im HinterhausEin Objekt mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Menschen mit Ideen.
