Kaufpreis 719.000 €
51491 Overath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Immobilie, wurde auf einem 463 m² großen Grundstück mitten in Immekeppel im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend gepflegt und modernisiert.Ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die frühzeitig in Immobilien investieren möchten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen, mit jeweils einer eigenen Wohnung, ist hier problemlos darstellbar. Kombinieren Sie hier Eigenheim und Kapitalanlage.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und das Dachgeschoss werden beim Verkauf bzw. spätestens zum 31.12.2025 bezugsfrei.Ein Umbau der Gewerbeeinheit ist grundsätzlich möglich und ist im Detail mit dem Bauamt in Overath abzustimmen.Weiteres Mietsteigerungspotential ist bei den bereits vermieteten Wohnungen vorhanden.
