Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 8
26629 Großefehn
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Da wir uns verkleinern möchten, steht nun unser Hof zum Verkauf - zum Einziehen und Wohlfühlen! :) Dieses charmante Anwesen befindet sich in Aurich-Oldendorf, i.d. Gem. Großefehn im LK Aurich & bietet alles, was Pferdeliebhaber sich wünschen: Ein großzügiges Grundstück, einen hochwertigen Reitplatz mit Beleuchtung, Ausreitgelände direkt ab Hof und viel Platz f.d. ganze Familie oder 2 Parteien (Einliegerwohnung/Ferienwohnung). Bezugsfrei ab Sommer 2026! Lage & Umgebung: • Der Hof liegt am Ende einer gut ausgebauten Nebenstraße, umgeben von Natur & Ruhe. • Nur ca. 1,5 km zu allen Versorgungsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schule) • Ca. 45 Minuten zur Nordseeküste, 15 Min. nach Aurich o. Wiesmoor, 30 Min. nach Leer Das Anwesen: Dieser ca. 1951 erbaute sehr große Resthof begeistert durch seine massive Klinker-Bauweise und das nicht einsehbare Grundstück. Ausstattung & Merkmale: • 2 Wohnungen mit insgesamt 215 m² (derzeit OG als Ferienwohnung vermietet, inkl.Inventar/Einrichtung) • Gewerbefläche (60m² Fußbodenheizung + 50 m²) • Große Scheune (ca. 648m²) mit betoniertem Heuboden (ca. 1.800 HD-Ballen Kapazität) Baujahr ca. 1970 • Offenstall ca. 54 m² (lässt sich erweitern) • Große Pflasterfläche neben & in der Scheune f. PKW und Anhänger • Gasheizung & PV-Anlage (21 kWh) & Solar/Warmwasser-Anlage & Rika Pelletofen • Sicherheitsüberwachungssystem m. 9 Kameras • Infrarot-Sauna • Fußbodenheizung: EG (Bad & Küche), OG (Bad), Gewerbefläche • Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung & Außenrollos • Zwei Werkstattbereiche i.d. Scheune sowie Sattelkammer & Abstellraum • Mehrere Starkstromanschlüsse Renovierungen: -2012: Kernwand-Hohldämmung -2014: neue Gas-Heizungsanlage mit Solar-300l-Warmwasser-Heiz-System, sowie Ausbau ca. 60qm Gewerbefläche im Scheunenteil -2016: großzügige Holz-Veranda mit Terrassentür am Wohnzimmer, elektronisches Rolltor an Scheune (Durchfahrt für Wohnmobil o.ä. locker möglich) -2019: neue Haustür mit Sicherheitsschloss & Mehrfachverriegelung -2020: fester Reitplatzzaun & Beleuchtung -2021: neue Fenster im OG (11 von 14, elektr. Außenrollos), Erweiterung d. Gewerbefläche, Flur/Eingangsbereich im EG: Echtholzboden aufgearbeitet, Wände neu verputzt -2023: Renovierung gesamtes OG zur Ferienwohnung & gesamten Wohnhaus-Dachboden neu gedämmt. Neue Gummimatten im Offenstall. -2024: Renovierung Wohnzimmer EG, Eingangsbereich EG, extrem effektiver Rika-Pellet-Ofen im Wohnzimmer mit Multiair-Funktion zum Flur (EG), inkl. Schornsteinsanierung Aufteilung/Räume: EG: Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Vorderflur mit Zwischentür zum Treppenaufgang OG, gr. Küche, Hauswirtschaftsraum/Flur zum Stall, Vorratsraum, WC. OG: 2x Schlafzimmer, Flur, Treppe, Wohnzimmer-Ess-Küche, Bad mit Dusche, WC. Reitplatz & Außenanlagen: Offenstall für Ponys/Kleinpferde (Deckenhöhe: 2,30m) mit zwei Türen, inkl. Lagerfläche für Heu, Paddock-Trail mit Paddock-Platten & wunderschöner alten Allee mit einem kleinen Hügel, zwei Weidestücke, Reitplatz mit hochwertigem Sand und Drainage - kein Matsch! Keine Pfützen! Auf dem gesamten Areal! Die Einzäunung besteht aus Recycling-Pfählen und Beoband, sowie Bandlitze. Grundstücksfläche: 1.745 m² Grünland: 2.634 m² Grünland (gepachtet): 1.509 m² Gesamtfläche = 5.888 m² Bei Interesse oder Fragen (mehr Fotos) und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter folgenden Ferienwohnungs-Profil auf AirBnB kann per Link weiter geleitet werden. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur mit Finanzierungsnachweis und nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Rechtliche Hinweise: Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Makleranfragen werden nicht beantwortet!!!
