Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
21435 Stelle
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anrufe bitte erst ab 19 Uhr. Vielen Dank! Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 50 m²) und bietet neben zwei gefliesten und beheizten Hobbyräumen auch eine geflieste Wasch- und Werkküche. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und kann flexibel als Schlaf-/Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Offene, funktionale Küche mit Bartresen • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zwei Zimmer im Obergeschoss, eines davon bei Bedarf teilbar • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Außenrollläden an vielen Fenstern • Glasfaser-, Kabel-, Telefonanschluss & SAT-Schüssel • Ausgebauter Spitzboden Terrasse, Garten, Stellplatz: • Zwei überdachte Terrassen (Süd-Terrasse mit Glasdach, West-Terrasse mit Holzdach) • Uneinsehbarer Garten • Großer Geräteschuppen • Carport mit einem Stellplatz, sowie weitere Parkmöglichkeiten an der Straße mit Parkbucht Keller: • Vollunterkellert • Zwei geflieste und beheizbare Hobbyräume • Separate Wasch- und Werkküche • Separater Heizungskeller • Einbauschrank unter der Treppe Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der familienfreundlichen Gemeinde Stelle (Landkreis Harburg, ca. 15.000 Einwohner) – ideal für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber. Die Umgebung bietet: • Grundschule und weiterführende Schule vor Ort • Kitas in fußläufiger Nähe • Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Drogerie, Apotheken, Gastronomie • Bahnhof Stelle (ca. 1,4 km) mit Metronom-Anschluss & P+R-Parkplatz • Anbindung an die A39 (ca. 5 km) über Seevetal-Maschen oder Stelle-Ashausen • Winsen (Luhe) ca. 6 km, Seevetal-Maschen ca. 5 km entfernt • Freizeitangebote: Freibad, Sportvereine mit Fußball und Tennis, Elbdeich (ca. 7 km), ausgedehnte Waldflächen für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.500 € • Nebenkosten: 150 € (enthalten sind: Grundst., Gebäudevers., Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser & Müll ) • vom Mieter direkt zu beziehen: - Gas (laut Verivox ca. 18.000 kwh bei 3 Personen) - Strom (laut Verivox ca. 3.500 kwh bei 3 Personen) - Internet-/Telefonanschluss • Kaution: 3 Monatsmieten • Heizungsart: Gasheizung • Bezugsfrei: kurzfristig nach Vereinbarung • Haustiere: nach Absprache möglich • Zustand: Wohn-/Nutzbereich gepflegt, frisch gestrichen; Garten weist Pflegebedarf auf Sonstiges: Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten. Der Garten, die zwei Terrassen sowie die ruhige Lage runden unser attraktive Mietangebot ab. Anmerkung: Die im Grundriss dargestellte Zimmeraufteilung wurde in den letzten Jahren geringfügig verändert; der Grundriss dient somit nur als Orientierung.
