Warmmiete 2.349 €
Zimmer 4
73732 Esslingen am Neckar
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.974 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
For short English description, see below. Ab sofort können Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung beziehen. Sie ist Teil der gehobenen Wohnanlage "Palmscher Park" und ist nach Südwesten, d.h. zum Innenbereich ausgerichtet. Die großzügige private Parkanlage ist eine große grüne Oase und den Bewohnern vorbehalten. Sie wird von allen Generationen gerne genutzt. Familien mit Kindern lieben die Anlage, da sie so viele Möglichkeiten zum Spielen in geschützter Atmosphäre bietet. Es gibt einen großen privaten Spielplatz, der 2021 neu errichtet wurde. Die Wohnung ist sehr geräumig und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Angebot umfasst eine großzügige Einbauküche und eine Sauna. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Ausstattung: - 4,5 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, großzügigem Küchenbereich, Masterbedroom und 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - Hohe Decken - Bad 1: Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken - Bad 2: große Badewanne, WC, 2 Waschbecken, viel Platz - Bad 3: Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2. Etage mit Galerie sowie super nutzbaren 2 Speicherräumen mit sehr hohen Decken und gut 10 qm bzw. 20 qm Fläche - Nutzfläche rund 180 qm, davon 150 qm Wohnfläche - Aufzug im Haus, jedoch Stufen im Hauseingang - Aussicht - Sehr gut gedämmte Wohnung mit Fernwärmeheizung Allgemein: - Umbau der denkmalgeschützten Kaserne aus 1914/15 erfolgte 1999/2000 - Parkett-Fußböden (bzw. Fließen in Bädern und Küche) im unteren Geschoss - Teppichboden im oberen Geschoss - Gegensprechanlage Kfz-Stellplätze: - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor - Außenstellplatz am Nebeneingang des Gebäudes Lage: Die Wohnanlage liegt ganz zentral in Esslingen-Hohenkreuz. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, die von der Wohnung leicht zu Fuß erreichbar ist. Die Einkaufsstraße "Wäldenbronner Straße" ist in unmittelbarer Nähe mit - einem großen Supermarkt (Edeka) - Metzger - mehrere Bäckereien / Cafés - Banken - Ärzte - Apotheke - Drogeriemarkt - Friseur - Postfiliale - Physiopraxen - Getränkemärkte - ... In direkter Nachbarschaft sind auch - Kindergärten - Grundschulen - Gemeinschaftsschule - Gymnasium sowie - Vereine (Sport, Musik) - Kirchen (katholisch, evangelisch). Der Marktplatz von Esslingen selbst ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Bushaltestelle Hohenkreuz sind es ca. 150m / 2 Minuten. Es besteht über den Bahnhof Esslingen / S-Bahn eine sehr gute Verbindung nach Stuttgart. Sonstiges Für die Küche werden 75 € pro Monat berechnet. Zur Wohnung gehört ein 1 Außenstellplatz. Der Außenstellplatz wird für 50 € pro Monat vermietet. Mit den Nebenkosten von 375 € ergibt sich daraus eine Warmmiete von 2.399 € / Monat. Optional kann zusätzlich noch ein TG-Stellplatz angemietet werden. ------------- You can move into this attractive maisonette apartment. It is part of the upscale "Palmscher Park" residential complex and faces southwest, i.e., toward the interior. The spacious private park is a large green oasis reserved for residents. It is enjoyed by all generations. Families with children love the complex because it offers so many opportunities to play in a protected atmosphere. There is a large private playground, newly built in 2021. The apartment is very spacious and ideal for families with children. The offer includes a large fitted kitchen and a sauna. The apartment includes one parking space in the underground garage and one outdoor parking space. General: - Remodeling of the listed barracks from 1914/15 took place in 1999/2000 - Parquet floors (tiles in bathrooms and kitchen) on the lower floor - Carpeting on the upper floor - Intercom The residential complex is centrally located in Esslingen-Hohenkreuz. Esslingen's market square itself is about a 10-minute walk away. The Hohenkreuz bus stop is nearby (150 meters). There is a very good train connection to Stuttgart.
