Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
22927 Großhansdorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, mit klassischem Walmdach (inkl. zwei Dachgauben), präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überwiegend im Stil des Ursprungsbaujahres. Das Haus ist unterkellert, mit integrierter Garage (Platz für einen PKW) und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 872 m² viel Platz. Die weiße Putzfassade verleiht dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Gegenüber der Haustür liegt das offen gestaltete Garten- und Wohnzimmer mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche, der Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen schönen Blick in Ihren Garten und in die Natur. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 13 m², ideal als Esszimmer nutzbar. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Nutzung. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Links gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einer Badewanne. Daran anschließend befindet sich ein ca. 18 m² großes Zimmer, das sich wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Vom Gartenzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd - West ausgerichtete Terrasse mit ca. 37 m² (wurde zu 1/4 der Wohnfläche mit angerechnet) und in den Garten, der zurzeit vom hohen Baumbestand geprägt und dicht bewachsen ist. Garten und Terrasse lassen sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und bieten ideale Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Erschließung in die weiteren Etagen erfolgt über zwei separate Treppen: Eine gepflegte Holztreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss, während durch eine Tür abgetrennt, eine massive Kellertreppe ins großzügige Kellergeschoss führt.Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 8 m², zählen somit als 1/2 Zimmer und eignen sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzend wird die Etage durch zwei großzügige Zimmer mit ca. 20 m² und ca. 17 m² und einem separaten WC. Die Fenster im Haus bestehen teilweise aus Zweifach- oder Einfachverglasung und stammen überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr.Der Keller ist mit Estrichboden verlegt und bietet neben einem großzügigen Raum auch einen separaten Heizungs- sowie einen Abstellraum. Zudem verfügt der Keller über einen direkten Zugang zur Garage. Die im Keller befindende Ölzentralheizung wurde ca. 2020 erneuert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.Dieses Haus bietet eine solide Basis mit großzügigem Raumangebot. Durch eine umfassende Sanierung eröffnet sich Ihnen viel Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren Wunsch von einem Eigenheim in einer der gefragtesten Wohngegenden von Großhansdorf zu realisieren.
