Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
28719 Bremen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Bremen-Marßel. Direkt an der Grenze zu Ritterhude: eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohngegend mit netter Nachbarschaft. ⸻ Bezugsfrei ab Ab Sofort ⸻ Objektdaten • Wohnfläche: ca. 110 m² • Grundstück: ca. 660 m² mit großem Garten • Zimmer: 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC • Etagen: 2 • Baujahr: 1965, hochwertig modernisiert • Haustyp: Reihenendhaus • Garage: separat in einer Sackgasse am Anfang der Reihenhauszeile • Technikraum im Erdgeschoss mit Hausanschlüssen (Gas, Wasser, Strom) und Platz für Waschmaschine/Trockner • Dachboden nicht ausgebaut, aber als Stauraum nutzbar ⸻ Ausstattung • Hochwertige Modernisierung im gesamten Haus • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche & Kochinsel • Schiebetüren im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • Elektrokamin unter dem TV-Bereich – gehört fest zum Inventar • Einbauküche inkl. Ausstattung – ebenfalls im Mietobjekt enthalten • Gäste-WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit großer Glasdusche im Obergeschoss • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Neue Elektrik inkl. LAN-Anschluss in jedem Zimmer • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Deckenbeleuchtung in allen Räumen • Neue Gartentür mit Zugang zum Garten • Großer, gepflegter Garten mit Abstellschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder • Überdachte Lounge zum gemütlichen Sitzen im Freien • Ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft • Garage separat, nicht direkt am Haus (kurzer Weg über die Sackgasse) ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.490 € / Monat • Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € / Monat (Müll, Grundsteuer, Versicherung) • Warmmiete (ohne Strom/Gas/Wasser): 1.640 € / Monat • Kaution: 3.725 € (2,5 Nettokaltmieten) • Strom, Gas und Wasser: werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Nach Erfahrungswerten liegen die Kosten je nach Verbrauch bei ca. 300 € / Monat. ⸻ ℹ️ Sonstiges Dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung, großzügigem Garten und ruhiger Lage. Die fest installierte Einbauküche sowie der Elektrokamin gehören zum Inventar und sind im Mietpreis enthalten. Der Garten lädt mit überdachter Lounge und praktischem Abstellschuppen zum Entspannen und Organisieren ein. Ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen. ⸻ Kontakt & Voraussetzungen Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie sich mit vollem Namen vor – sowie mit kurzen Angaben zu: • Anzahl der einziehenden Personen • beruflicher Situation • gewünschtem Einzugsdatum Wichtig: • SCHUFA-Auskunft erforderlich • Festes Einkommen sowie Einkommensnachweise erforderlich • Kein Wohnberechtigungsschein (WBS) notwendig, da es sich um freien, nicht geförderten Wohnraum handelt
