Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 10
44628 Herne
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidyll mit Gartenparadies - Einfamilienhaus in Herne-Börnig, sofort bezugsfreiWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - in ruhiger Sackgassenlage von Herne-Börnig erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 159,5 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 725 m². Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys - hier findet jeder seinen Platz. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 600 m² ist ein echtes Highlight: Spielen, Gärtnern, Entspannen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung.Ihre Vorteile auf einen Blick:Ruhige, bevorzugte Sackgassenlage in Herne-BörnigGroßzügige ca. 159,5 m² Wohnfläche über zwei Etagen plus ausgebautem DachgeschossWeitläufiges Grundstück mit ca. 600 m² Gartenfläche - ein echtes Paradies für FamilienZwei Küchen - ideal für Mehrgenerationennutzung oder separate ArbeitsbereicheVollunterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und praktischem AußenzugangBalkon und Terrasse zur optimalen Verbindung von Innen- und AußenlebenGarage vorhandenGepflegter Zustand mit Potenzial: Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einkalkuliertSofort bezugsfrei - kein MietverhältnisRaumaufteilung:Erdgeschoss:Heller Wohn-/Essbereich, Küche, Zwischenzimmer mit Terrassenzugang, Nebenzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, separates WC.Obergeschoss:Drei gut geschnittene Zimmer, zweite Küche, Duschbad, separates WC, Balkon mit Gartenblick.Spitzboden:Offen gestalteter Raum mit eigenem Duschbad - ideal als Jugendzimmer, Atelier oder Rückzugsort.Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Waschküche, Hobbyraum, weiteren Kellerräumen sowie praktischem Zugang zum Garten.Außenbereich:Der außergewöhnlich große Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch echten Lebensraum im Freien. Ob Gemüsebeet, Spielplatz oder gemütlicher Grillplatz - hier wird Freizeit zum Genuss. Ein separates Gartentor sowie der Außenzugang zum Keller machen den Alltag besonders komfortabel.Fazit:Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, klare Grundrissstruktur und das seltene Gartengrundstück in ruhiger Lage. Ideal für Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und sich ein sofort verfügbares Zuhause mit viel Freiraum wünschen.Lust auf eine Besichtigung?Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus in Herne-Börnig persönlich vorzustellen!