Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 1
97080 Würzburg
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in Würzburg-Oberdürrbach, wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell noch selbst und haben diese sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Der Verkauf der Wohnung erfolgt teilmöbliert. Details hierzu gerne bei einer Besichtigung oder vorab per E-Mail.Ein Highlight ist die moderne Einbauküche von Nolte, welche in jedem Fall in der Wohnung verbleibt. An den Fenstern sorgen helle, moderne Plissees für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.Der Schlafbereich ist durch Schiebegardinen vom Wohnbereich abgetrennt.Im Wohnbereich ist genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und die vorhandene Nische bietet sich super für ein Sofa/Schlafsofa an.Die Räumlichkeiten werden durch einen Flur, sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenstellplatz ergänzt.Das ebenfalls zugehörige Kellerabteil ist über ein paar Treppenstufen schnell erreicht und super praktisch eingerichtet. Hierin befinden sich 2 große Schränke, die viel Stauraum bieten.Die teilüberdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, wurde vor kurzem erneuert und bietet einen idealen Ort zum entspannen nach einem stressigen Tag. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung im besten Fall selbst vom Charme dieser Wohnung.Die Gesamtkosten von 169.000 Euro setzen sich wie folgt zusammen:164.000 Euro für die Wohnung plus 5.000 Euro für den zugehörigen Außenstellplatz.Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit dem 01.01.25 auf 207,00 Euro, ab dem 01.01.26 wird dieses auf 239,00 Euro erhöht. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
