Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
90425 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Thon in ruhiger und doch zentraler Lage in einer Sackgasse (Oskar-Maria-Graf-Straße) Die Wohnung bietet einen schönen Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn-Essbereich in Süd-West-Ausrichtung. Vom Balkon (ebenfalls Süd-West-Ausrichtung) hat man einen direkten Blick ins Grüne in den Wetzendorfer Landgraben, dadurch ist es sehr ruhig. Die Küche besteht aus einem großen Kühlschrank mit extra Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, 80cm Induktionskochfeld (alles Siemens-Geräte) sowie einer Einbauspülmaschine. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Regenwalddusche sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer teilen sich in ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Wohnung hat zudem eine abgetrennte Abstellkammer. Das Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, das Haus hat zudem einen Fahrradkeller und einen Trockenraum mit Waschmaschine. Die Immobilie befindet sich im 2.Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie um den Winterdienst. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 70€ pro Monat gemietet werden. Die Küche gehört zur Immobilie und ist Teil des Angebots, ein Teil der Möbel kann nach Absprache übernommen werden. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und ca 300Meter entfernt(Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Sparkasse, zur neu gebauten „Neue Mitte Thon“ sind es ebenfalls 300Meter) Die Wohnung kann ab 01.12. gemietet werden, nach Absprache eventuell etwas früher.
