Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 4
81241 München
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusive Penthouse ist ein absolutes Schmuckstück und vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon beim Betreten werden Sie begeistert sein: Der Aufzug fährt Sie direkt in Ihre Wohnung und öffnet den Blick auf einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Die beheizbare Wohnfläche verteilt sich auf 4-Zimmer mit zwei Badezimmern und ca. 103qm beheizbarer Wohnfläche. Hinzu kommt das das Highlight der Wohnung, zwei traumhafte Dachterrassen mit insgesamt rund 220m².Wohnen über den Dächern – mit Wow-Effekt Vom Lift aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt:Der ca.120m² große, nach Süden ausgerichtete, Dachgarten mit begrünten Flächen, edler Holzterrasse und Fischbrunnen bietet absolute Privatsphäre, durch den über viele Jahre gewachsenen Baumbestand als Sichtschutz. Eine komplette Bewässerungsanlage ist installiert. Hier entsteht ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Freiheit – Ihre grüne Oase über den Dächern Münchens.Die 2024 von einem Schreiner neu eingebaute hochwertige Küche mit einer Kochinsel ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Keramikarbeitsplatte, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Quooker aus Edelstah l- um Teewasser, gekühltes Wasser und Sprudelwasser immer bereit zu haben - und einem Backofen, mit Dampf- und Mikrowellenfunktion. Ebenfalls 2024 wurde im gesamten Wohnbereich ein edler Echtholzboden verlegt, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt.Der Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Platz für eine große Tafel und traumhafte Ausblicke. Daran schließt sich der gemütliche Wohn-/TV-Bereich an – perfekt für entspannte Abende.Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der stilvolle Kaminofen, der an kalten Tagen nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch für eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.Diese Dachterrasse muss man gesehen haben! Die ca. 100m² große Dachfläche (Südausrichtung) ist teilweise begrünt und teilweise mit einer Holzterrasse versehen. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht (ca. 20 m² - und zusätzlicher Verglasung in Richtung Osten) und lädt zu einer gemütlichen Lounge Ecke ein, eine Markise ermöglicht es den Bereich zu Beschatten. Dank großzügiger Fläche lassen sich hier sämtliche Wünsche realisieren – von einer Außenküche über Loungemöbel bis hin zum Whirlpool.Privater Rückzugsbereich mit der zweiten, nach Norden ausgerichteten DachterrasseDer Grundriss trennt den Wohn- vom Schlafbereich ideal. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei Bäder:•Das große Schlafzimmer, mit seinem tollen vollverglasten Erker, bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier und aus einem weiteren Zimmer haben Sie direkten Zugang zur zweiten, ca.100m² großen Dachterrasse. Die elektrische Jalousien lassen sich bequem vom Bett aus steuern.• Das zweite Zimmer ist als Gästezimmer oder Kinderzimmer vorgesehen, mit direktem Zugang zur Dachterrasse und zusätzlichen Fenstern ist auch dieses Zimmer sehr hell und freundlich.•Das dritte Zimmer ist quadratisch geschnitten und eignet sich ideal als Büro.•Das Hauptbadezimmer ist mit einer intelligenten T-Lösung aufgeteilt und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight: Von der Badewanne aus genießen Sie einen Blick ins Grüne und können auch von hier direkt die Dachterrasse betreten. Das Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. •Das zweite Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und überzeugt im zeitlosem, weißem Design.Weitere Highlights•Großzügiger, maßgefertigter Garderobenschrank im Flur•Geräumiges Kellerabteil•Zwei Duplex-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Planegger StrasseGepflegtes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Hausverwaltung; regelmäßige Renovierungen sichern den sehr guten Gesamtzustand
