Warmmiete 1.130 €
Zimmer 4
90480 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschosse (Dachgeschoss, ohne Aufzug) eines im Jahr 2007 vollständig renovierten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt 89,2m², das ursprüngliche Baujahr ist 1968. Insgesamt besteht das Objekt aus 12 Parteien. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 24,1m² besitzt einen Parkettboden und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Diele und der Flur sind mit Korkböden ausgestattet. Das Bad ohne Fenster wurde im Jahr 1999 saniert, ist raumhoch hell gefliest und besitzt eine Badewanne. Das WC ist getrennt und wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden durch kunststoffisolierte Schallschutzfenster ausgetauscht. Bei der umfänglichen Sanierung des Objekts im Jahr 2007 wurde das Dach erneuert und gedämmt, wein Vollwärmeschutz aufgetragen, das Treppenhaus sowie die Briefkastenanlage erneuert. Zerzabelshof gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Nürnberg. Hierfür gibt es viele Gründe. Die schöne Wohngegend, die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung. Parkanlagen sind in der Nähe, aber auch Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden Schulen und Kindergärten vor. Alles in allem eine gehobene Wohngegend mit allen Vorteilen an das angenehme Wohnen.
