Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
44799 Bochum
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen präsentiert sich diese besondere Haus-im-Haus-Immobilie als echte Rarität. Das Haus sowie die gesamte Siedlung stehen unter Denkmalschutz und verkörpern ein Stück Bochumer Geschichte. Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche, einen separaten Zugang und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche eignet. Von hier öffnet sich die große, offene Wohnküche mit Essplatz. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine gelungene Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht hier ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren WC. Darüber hinaus ist der Dachboden wohnraumähnlich ausgebaut. Er zählt nicht zur Wohnfläche, bietet aber praktische zusätzliche Nutzfläche.Auch der Außenbereich überzeugt. Ein eigener Carport sorgt für bequemes Parken. Ein separater Schuppen bietet weitere Abstellfläche. Der private Garten ist liebevoll angelegt. Im unteren Bereich lädt eine überdachte Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Einige Stufen höher ergänzt eine charmante Gartenhütte diesen Bereich und schafft zusätzlichen Freiraum.Die denkmalgeschützte Siedlung stellt eine absolute Besonderheit auf dem Bochumer Immobilienmarkt dar. Hier verbinden sich historischer Charme, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.
