Warmmiete 1.405 €
Zimmer 2
97074 Würzburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein stilvolles Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dieses hochwertige 2½-Zimmer-Apartment mit traumhaftem Festungsblick befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im beliebten Würzburger Frauenland – möbliert zu vermieten ab 15.10.2025 für einen fixen Zeitraum von 1 Jahr (31.10.2026) mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre liebevolle Gestaltung: Eine Vielzahl gepflegter Pflanzen verwandeln das Apartment in eine grüne Oase mitten in der Stadt – ein echtes Idyll mit Wohlfühlatmosphäre. Das erwartet Sie: • Wohnfläche: ca. 75 m² • Zimmer: 2½ • Loggia mit Festungsblick • Heller Wohn-/Essbereich mit raumhohen Einbauschränken • Parkett teilweise mit Fußbodenheizung • Offene Küche mit Markengeräten (inkl. Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine) • Wohnzimmer: elektrisch ausfahrbares Lounge-Ledersofa, 77” Ambilight-TV • Essbereich: höhenverstellbarer Akazienholztisch • Schlafzimmer: 1,80m breites Hasena-Balkenbett aus Wildeiche, offenes Kleidersystem • Bad mit Duschwanne • Balkon mit Weber Gasgrill • Garage zur Einzelnutzung und Kellerabteil Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst sowie die Reinigung der Allgemeinflächen – diese Leistungen sind im Nebenkostenabschlag bereits enthalten. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Frauenlands - Vogelgezwitscher inklusive. • EDEKA, Bäcker, Post, Apotheke, Bank sowie Bushaltestelle in ca. 250 m Entfernung • Ca. 15 Gehminuten zum Main und in die Weinberge • Sehr gute Anbindung an die B19 Miete (möbliert) Die Kaltmiete für die möblierte Wohnung beträgt 1.125 € pro Monat zzgl. Nebenkostenabschlag in Höhe von 280 €. In diesem Betrag sind Wasser, Heizung sowie sonstige Nebenkosten wie Hausmeisterdienst, Müllabfuhr und Treppenhausreinigung enthalten. Die Nebenkosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Strom und Internet sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat abgeschlossen werden. Eine Einzelgarage kann für zusätzliche 60 € im Monat angemietet werden. Weitere Hinweise: Haustiere sind nicht erwünscht. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise wird im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens erwartet. Kontakt: Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Beruf, Lebenssituation etc.). Ich melde mich im Anschluss gerne bei Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
