Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 8
26419 Schortens
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot:Ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Schortens. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese Villa "Memmert" mit ca. 223 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.303 m². Die Architektur des Hauses besticht durch eine freundliche und helle Raumgestaltung.Das ebenerdige Wohnen ist hier problemlos möglich und wird durch die extra verlegte Fußbodenheizung im Erdgeschoss zu einem besonderen Komforterlebnis. Die moderne Einbauküche, ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum, verbindet sich harmonisch mit dem offenen Wohnbereich, der direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten bietet.Das Haus mit seinen insgesamt acht Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, dank eines angemeldeten Gewerbes im Erdgeschoss, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, sei es als Büro, Kleintierpraxis oder Atelier. Zudem lässt sich mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung schaffen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Die exzellente Süd/West-Ausrichtung des Hauses garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bietet zusammen mit einem privaten Zugang zu einem öffentlichen Parkgelände mit Teichanlage eine einmalige Lebensqualität. Das vollständig umzäunte Grundstück, ein Paradies für Hundebesitzer, wird von einem Rasenroboter gepflegt, während ein eigener Brunnen den Garten mit Grundwasser versorgt.Ein weiteres Plus sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten: eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport sowie fünf zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge. Nicht zu vergessen ist die Option einer Hintergrundbebauung, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück eröffnet.Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in bester Lage von Schortens zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese beeindruckende Villa "Memmert" nach Vereinbarung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine seltene Gelegenheit von besonderem Wert, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Axel Polmann Immobilienmakler (IHK) Braamweg Süd 15 26409 Wittmund Mobil: 0151 6722 9446 E-Mail: [email protected] Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
