Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 21
61130 Nidderau
Größe 845 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 PKW Stellplätzen in sehr guter Lage von Heldenbergen.Die gesamte Wohnfläche von 495,75 m² des dreigeschossigen Hauses verteilt sich wie folgt:EG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.plus Treppenhaus: 6,39 qm. 1. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 90 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 75,25 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 90 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 75,25 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.Das Kellergeschoss hat mehrere Abstellräume, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, Waschen / Trocknen, Technikraum, Fahrradkeller.Mieteinnahmen: KM / ANNO: 64.422,00,--€ Summe KM : 64.422,--€ inkl. Garage TOTAL: 64.422,--€ Rendite: 4.6% p.A.Faktor: ca. 21 X
