Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 4
96049 Bamberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere ruhig gelegene Eigentumswohnung im Berggebiet Bamberg Nähe Klinikum. Die Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, dm, ebl usw.) und die Bushaltestelle Paradiesweg (Buslinien 901, 908, 918) mit Verbindungen tagsüber alle 15 Minuten in die Innenstadt. Der Bruderwald in nächster Nähe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.Unsere Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 4 Wohneinheiten.Wie auf den Bildern zu sehen ist besteht die Wohnung aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche incl. neuwertigen Marken-Elektrogeräten (Küche mit Geschirrspüler + Backofen mit Ceran-Kochfeld im Preis enthalten), einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum. Ein weiteres Zimmer + separates WC + kleiner Abstellraum ist im Maisonette-Bereich.Im Wohn- und Essbereich "unten" wurde Parkett verlegt, Im Zimmer "oben" finden Sie einen Korkboden. Bäder und Küche sind gefliest.Im Keller befindet sich neben einem Abstellraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können in einem Fahrradschuppen abgestellt werden.Im Preis enthalten ist auch der für wohlige Wärme sorgende Kaminofen.Im Preis enthalten ist eine Garage. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Der Rollo zum Balkon wird elektrisch bedient, ebenso die Dachfenster im Essbereich und im Arbeitszimmer jeweils mit Rollo.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 250,00. Neben den üblichen Nebenkosten ist u. a. auch Treppenhausreinigung, Rasenpflege und Winterdienst enthalten. Ein Hausverwalter kümmert sich um die jeweiligen Belange.Am besten besichtigen und inspirieren lassen. Die Wohnung ist komplett geräumt und kurzfristig beziehbar.Wir verkaufen von privat, es fallen somit keine zusätzlichen Maklerkosten an.
