Warmmiete 1.740 €
Zimmer 5
30900 Wedemark
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus im Neubaugebiet Resse – modern, ruhig, zentral! Erleben Sie familienfreundliches Wohnen in bester Lage: ruhige, gepflegte Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und ein sicheres Umfeld für Groß und Klein. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportangebote – liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank exzellenter Verkehrsanbindung (B522, B3, A7 und S-Bahnhof Bissendorf, ca. 9 Min. mit dem Auto) sind Hannover, Langenhagen und Garbsen schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause verbindet Lebensqualität, Komfort und perfekte Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes, modernes Wohnen legen. Maklerfrei & Provisionsfrei Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 138 m' Wohnfläche - verteilt über zwei Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Bauweise sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl, das über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden - eine offene Küche, ein Büro-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Spitzboden eignet sich ideal als zusätzlicher Abstellraum - so bleibt Ihre Wohnfläche frei für das, was wirklich zählt: Wohnen, Leben, Wohlfühlen. Ausstattung • Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Sprossenfenster, innen weiß / außen ultramatt schwarz • Jalousien im EG, solarbetriebene Jalousien im DG • Haustür mit getöntem Seitenglas - Privatsphäre garantiert • Vinyl-Designboden in moderner Eicheoptik • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne • Zwei Schlafzimmer mit französischem Balkon • Hauswirtschaftsraum mit Zugang von einer Nebeneingangstür • Terrasse mit Garten in Südostausrichtung • Glasfaseranschluss • Spitzboden als Abstellfläche • Wallbox inklusive • Vorbereitung für Solarmodule Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.590 €/Monat • Nebenkosten: nur ca. 150 €/Monat • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Bezug ab: Oktober 2025 Ihr Vorteil: Maklerfrei & Provisionsfrei - Besichtigungen sind ab sofort möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einem der attraktivsten Neubaugebiete der Region. Hinweis: Bilder sind Kl-generiert, Abweichungen möglich
