Kaufpreis 613.500 €
Zimmer 16
12524 Berlin
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.500 m² großes Grundstück - bestehend aus den zwei Flurstücken.Das straßenseitige Flurstück ist ca. 775 m² groß und bebaut mit einem freistehenden Wohn- und Geschäftshaus nebst einem Seitenflügel.Die Gebäude sind zuletzt um 2022/2023 ausgebaut und modernisiert worden.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² - verteilt auf 3 Büroräume, eine Küche, und einen Sanitärbereich mit einem Bad und zwei WC's.Darüber befinden sich eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche und Bad im Obergeschoss sowie eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse, Küche und Bad im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt zusammen rund 213,8 m².Der Seitenflügel besteht aus einer weiteren Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,78 m² - verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad sowie einer Doppelgarage nebst einem Abstellraum.Das rückseitige Flurstück ist ca. 725 m² groß und bebaut mit einer Büroremise mit einer Nutzfläche von ca. 101,40 m² - verteilt auf 3 Räume, Küche und WC - nebst einer freistehenden Garage im hinteren Grundstücksbereich.Gemäß Baugenehmigung aus 2022 wurde die Errichtung von 3 Reihenhäusern (3 WE) auf dem rückseitigen Flurstück genehmigt.