Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mitten in der historischen Altstadt von Erftstadt-Lechenich erwartet Sie dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Das klassische Klinkerhaus wurde in den 1980er-Jahren um einen Anbau erweitert und 2025 liebevoll modernisiert – heute präsentiert es sich in neuem Glanz und bietet gleichzeitig den unverwechselbaren Charakter eines historischen Stadthauses. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: neue Gas-Brennwert-Heizung, moderne Einbauküche, frisch gestaltetes Bad und edle Holzböden in allen Wohnräumen. Helle, freundliche Zimmer, die elegante Kirschholztreppe sowie die gelungene Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die sonnige, ca. 28 m² große Dachterrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein echtes Refugium mit Apfel- und Kirschbaum. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, wie man sie mitten in der Altstadt nur selten findet. Und doch sind Sie in nur einer Gehminute direkt am Marktplatz. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen direkt am Haus, von denen eine sogar einen direkten Zugang in den Garten bietet. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, moderne Küche und Bad, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, großes Zimmer zur Straßenseite, weiteres Zimmer mit Zugang zur rückseitig gelegenen Dachterrasse (28 m²) Dachgeschoss: Ausgebautes Studio mit eigenem Bad Untergeschoss: Großes helles Zimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum Fazit Dieses gemütliche und zugleich elegante Miethaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Altstadtlage. Es richtet sich an Gartenliebhaber, die Wert auf Privatsphäre legen, und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die den Charme historischer Architektur schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Lage Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Das Schlossstädtchen verbindet eine romantische Altstadtkulisse mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe Kultur und Sport: Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibad Naherholung pur: Wälder, Seen und das Naturparadies Ville laden zu Spaziergängen und Radtouren ein Perfekte Anbindung: ca. 2 km zur A1/A61, nur 20–25 Minuten nach Köln; Bahnhof Liblar mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof Eckdaten Baujahr Gebäude: 1910 Erweiterung: 1980er-Jahre Sanierung: 2025 (inkl. Heizung, Bad, Küche, Böden, Anstriche) Heizung: Gas-Brennwert (2024) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Kaltmiete 1750 Euro inklusive einer Garage Betriebskosten: ca. 100 € monatlich zzgl. Wasser, Strom und Heizkosten Vermietung: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
